Stand: Januar 2025 · BellaVita Apartment · Inhaber: Marcello Nicolosi · Gültig ab 01.01.2025
Vermieter ist: BellaVita Apartment (AL-Nr. 175799/AL), Inhaber Marcello Nicolosi, Clube Nautilus, Block C, Apartment No. 27, Alporchinhos, 8400-496 Porches, Algarve, Portugal.
Kontakt: +351 963 589 041 · info@bellavita-collection.com
Gegenstand des Vertrages ist die Überlassung des Ferienapartments „BellaVita Apartment" (AL-Nr. 175799/AL) zur ausschließlichen Nutzung als Ferienunterkunft. Eine gewerbliche oder dauerhaft-wohnliche Nutzung ist nicht gestattet.
Eine verbindliche Buchung kommt zustande durch Erhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung (Direktbuchung) oder durch Bestätigung über externe Plattformen (Airbnb, Booking.com etc.). Der Gast muss bei Buchung mindestens 18 Jahre alt sein.
Preise verstehen sich pro Nacht inklusive Nebenkosten (Strom, Wasser, WLAN). Die Endreinigung (123 € inkl. IVA) wird separat ausgewiesen. Die Tourismussteuer wird gemäß nachfolgender Regelung zusätzlich erhoben.
Gültigkeit: Seit 13. April 2024 (Regulamento n.º 425/2024, veröffentlicht im Diário da República Nr. 72 vom 12.04.2024).
Steuersätze (pro Gast/Nacht):
Wer muss zahlen? Alle Gäste ab 13 Jahren (der Geburtstag selbst zählt noch als Ausnahme).
Befreiungen (mit Nachweis):
Direktbuchungen über unsere Website werden über Stripe (integriert via Smoobu) abgewickelt. Der Gesamtbetrag wird vollständig bei Buchung fällig und per Kreditkarte belastet. Dies entspricht der Standard-Zahlungsweise von Stripe Connect.
Der Betrag setzt sich zusammen aus: Unterkunftskosten + Endreinigung (123 € inkl. IVA) + Tourismussteuer (gemäß § 3 dieser AGB). Die Kaution (300 €) wird separat gemäß § 4 erhoben.
Es wird eine Sicherheitskaution von 300 € erhoben, fällig spätestens 7 Tage vor Anreise.
Die Kaution wird nach dem Auschecken und Überprüfung des Apartments — in der Regel innerhalb von 7 Werktagen — vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt wurden und alle Hausregeln eingehalten wurden.
Bei Schäden oder Verstößen gegen die Hausordnung wird die Kaution ganz oder teilweise einbehalten. Der Vermieter ist berechtigt, darüber hinausgehende Schäden gesondert geltend zu machen.
| Stornozeitpunkt vor Anreise | Rückerstattung |
|---|---|
| Mehr als 60 Tage | 100 % (abzgl. Bearbeitungsgebühr 3 %) |
| 30–60 Tage | 50 % des Gesamtbetrages |
| 14–29 Tage | 25 % des Gesamtbetrages |
| Weniger als 14 Tage / No-Show | Keine Rückerstattung |
Stornierungen sind ausschließlich schriftlich an info@bellavita-collection.com einzureichen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornomitteilung beim Vermieter.
Check-in: ab 16:00 Uhr | Check-out: bis 11:00 Uhr
Der persönliche digitale Zugangscode wird nach vollständigem Eingang der Kaution per E-Mail übermittelt. Der Code ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Es stehen 2 überdachte Garagenstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Das Apartment ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Zusätzlich ist ein Kleinkind (bis 2 Jahre) im Beistellbett möglich — bitte bei Buchung angeben. Eine Überbelegung ist nicht gestattet und führt zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses ohne Rückerstattung.
Der Vermieter haftet nur für Schäden durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Keine Haftung für Diebstahl oder Beschädigung von Gegenständen des Gastes, kurzfristige Infrastrukturausfälle (Strom, Wasser, Internet), Baulärm in der Umgebung oder Unfälle in Gemeinschaftsbereichen der Anlage.
Als Betreiber einer AL-lizenzierten Unterkunft (AL-Nr. 175799/AL) sind wir nach portugiesischem Recht verpflichtet, die Daten aller Gäste ab 16 Jahren bei den Behörden zu melden. Der Gast stimmt dieser gesetzlich vorgeschriebenen Datenverarbeitung mit Buchungsabschluss zu. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung.
Als lizenzierter Beherbergungsbetrieb (AL-Nr. 175799/AL) sind wir gesetzlich verpflichtet, das portugiesische Beschwerdebuch zugänglich zu machen. Gäste haben das Recht, eine Beschwerde online einzureichen:
Livro de Reclamações Online: www.livroreclamacoes.pt
Beschwerden können jederzeit — auch während des Aufenthalts — über dieses Portal eingereicht werden. Wir bitten jedoch darum, uns etwaige Probleme zunächst direkt zu melden, damit wir schnell Abhilfe schaffen können.
Es gilt portugiesisches Recht. Gerichtsstand ist Lagoa, Portugal. EU-Online-Streitbeilegung: ec.europa.eu/consumers/odr
Diese AGB wurden eigenständig auf Basis gängiger AL-Mietrechtspraktiken in Portugal erstellt. Sie stellen keine Rechtsberatung dar.
Effective January 2025 · BellaVita Collection
Landlord: BellaVita Apartment (AL No. 175799/AL), owner Marcello Nicolosi, Clube Nautilus, Block C, Apartment No. 27, Alporchinhos, 8400-496 Porches, Algarve, Portugal. Phone: +351 963 589 041 · Email: info@bellavita-collection.com
The property is let exclusively as holiday accommodation.
Prices are per night, including utilities and WiFi. End-of-stay cleaning fee: €123 incl. VAT.
Applicable since 13 April 2024 (Regulamento n.º 425/2024, Diário da República No. 72, 12.04.2024).
Rates (per guest/night):
Who must pay? All guests aged 13 and over.
Exemptions (proof required): Children up to age 12 · Guests with disability ≥ 60% · Medical stays (incl. one companion) · University of Algarve students at start of term (max. 60 days) · Complimentary stays offered by the operator.
| When | Amount |
|---|---|
| At booking | 30% deposit |
| 30 days before arrival | Remaining 70% |
| Last-minute (<30 days) | 100% at booking |
A refundable security deposit of €300 is due no later than 7 days before arrival.
The deposit is refunded within 7 working days after checkout, provided no damage has occurred and house rules have been observed.
| Cancellation before arrival | Refund |
|---|---|
| More than 60 days | 100% (less 3% admin fee) |
| 30–60 days | 50% of total |
| 14–29 days | 25% of total |
| Less than 14 days / No-show | No refund |
Cancellations must be sent in writing to info@bellavita-collection.com.
Check-in: from 4:00 PM | Check-out: by 11:00 AM
The digital access code is sent by email once the security deposit has been received. 2 covered garage spaces are available directly in front of the entrance.
Maximum occupancy: 4 persons plus one infant (up to age 2) in a travel cot (request at booking). Quiet hours: 10 PM–8 AM and 2–4 PM. No smoking inside or on the balcony. Pets only with prior written permission. Waste separation is required by Portuguese law.
As a licensed accommodation operator (AL No. 175799/AL), we are legally required to provide access to the Portuguese complaints book. Guests may file a complaint online at any time: www.livroreclamacoes.pt
We kindly ask that any issues be raised with us directly first so we can resolve them promptly.
Portuguese law applies. Jurisdiction: Lagoa, Portugal. EU dispute resolution: ec.europa.eu/consumers/odr
Ingangsdatum: januari 2025 · BellaVita Collection
Verhuurder: BellaVita Apartment (AL-nr. 175799/AL), eigenaar Marcello Nicolosi, Clube Nautilus, Block C, Apartment No. 27, Alporchinhos, 8400-496 Porches, Algarve, Portugal. Tel.: +351 963 589 041 · E-mail: info@bellavita-collection.com
Het appartement "BellaVita Apartment" (AL-nr. 175799/AL) wordt uitsluitend verhuurd als vakantieverblijf.
Er wordt een borg van € 300 gevraagd, uiterlijk 7 dagen voor aankomst.
De borg wordt binnen 7 werkdagen na uitchecken teruggestort, mits er geen schade is en de huisregels zijn nageleefd.
Inchecken: vanaf 16:00 uur | Uitchecken: uiterlijk 11:00 uur
Eindschoonmaak: € 123 incl. btw. Er zijn 2 overdekte garageplekken direct voor de deur beschikbaar.
| Annulering vóór aankomst | Terugbetaling |
|---|---|
| Meer dan 60 dagen | 100% (minus 3% administratiekosten) |
| 30–60 dagen | 50% van totaal |
| 14–29 dagen | 25% van totaal |
| Minder dan 14 dagen / No-show | Geen terugbetaling |
Als houder van AL-vergunning 175799/AL zijn wij wettelijk verplicht toegang te bieden tot het Portugese klachtenboek. Gasten kunnen te allen tijde online een klacht indienen: www.livroreclamacoes.pt
Van kracht vanaf 13 april 2024 (Regulamento n.º 425/2024). Tarieven (per gast/nacht): Hoogseizoen (1 april – 31 oktober): € 2,00 · Laagseizoen (1 november – 31 maart): € 1,00 · Maximaal 7 aaneengesloten nachten. Vrijgesteld: kinderen t/m 12 jaar, gasten met handicap ≥ 60% en medische verblijven (bewijs vereist).
Portugees recht is van toepassing. Bevoegde rechtbank: Lagoa, Portugal.
En vigueur : janvier 2025 · BellaVita Collection
Bailleur : BellaVita Apartment (licence AL n° 175799/AL), propriétaire Marcello Nicolosi, Clube Nautilus, Block C, Apartment No. 27, Alporchinhos, 8400-496 Porches, Algarve, Portugal. Tél. : +351 963 589 041 · E-mail : info@bellavita-collection.com
Le logement « BellaVita Apartment » (licence AL n° 175799/AL) est loué exclusivement à des fins de séjour touristique.
Une caution de 300 € est exigée au plus tard 7 jours avant l'arrivée.
La caution est restituée dans les 7 jours ouvrés suivant le départ, sous réserve qu'aucun dommage n'ait été constaté.
Arrivée : à partir de 16h00 | Départ : avant 11h00
Ménage de fin de séjour : 123 € TTC. 2 places de garage couvertes sont disponibles devant la porte d'entrée.
| Annulation avant l'arrivée | Remboursement |
|---|---|
| Plus de 60 jours | 100% (hors frais 3%) |
| 30–60 jours | 50% du total |
| 14–29 jours | 25% du total |
| Moins de 14 jours / No-show | Aucun remboursement |
En tant que titulaire de la licence AL n° 175799/AL, nous sommes tenus par la loi de rendre accessible le livre de réclamations portugais. Les clients peuvent déposer une réclamation en ligne à tout moment : www.livroreclamacoes.pt
En vigueur depuis le 13 avril 2024 (Regulamento n.º 425/2024). Tarifs (par voyageur/nuit) : Haute saison (1er avril – 31 octobre) : 2,00 € · Basse saison (1er novembre – 31 mars) : 1,00 € · Maximum 7 nuits consécutives par séjour. Exemptions : enfants jusqu'à 12 ans, personnes handicapées ≥ 60 %, séjours médicaux (justificatif requis).
Droit portugais applicable. Tribunal compétent : Lagoa, Portugal.